A T Y   AKARETLER'i  Değiştiriyor.

AKARETLER SIRA EVLERİ TARİHÇESİ

  19. Yüzyılın II. yarısında "1875 yılında" Sultan Abdülaziz tarafından Dolmabahçe Sarayında çalışan "ağa"lar için yapımına başlanılan Akaretlerdeki Sıraevler, Osmanlı İmparatorluğu döneminin ilk toplu konut ve ilk sıra ev örneğidir. Eserin mimarı bazı kaynaklara göre Nafilyan isimli bir italyan, bazı kaynaklara göre ise Serkis Balyan'dır.
  Eski kaynaklara göre aşırı yangın korkusu olan Sultan Abdülaziz'in Akaretleri Dolmabahçe Sarayını tümü ahşap olan ve sık sık yangın tehlikesi geçiren Beşiktaş ve köyiçi yöresinden ayırmak amacıyla inşaa ettirdiğini yazmaktadır. Yönlendirilmesine ve yapım sisteminde,  devrin koşullarına göre gerekli yangın önlemleri alınmıştır.
  Binaların yapılış nedeninin, Dolmabahçe Sarayı muhafızlarına geceleri kalacak bir yer sağlamak olduğu söylenmektedir. Muhafızlara yemek pişirmek için kullanılan büyük ocakların günümüzde de bazı bina tiplerinin bodrum katlarında mevcut olmasının bu görüşü desteklediği belirtilmektedir.
  Akaretler Sıra Evleri, 66 parselden 133 konut birimini içermektedir. Parseller konum ve büyüklük bakımından birbirlerinden küçük farklar gözetirler.

RESTORASYON PROJESİ
  Özel turizm yatırım tesisi belgesi alınmış olan Akaretler projesi 92 oda + 8 apart - 20 yatak'lı otel, 53 adet ofis, 22 adet dükkan, 2 adet mağaza, 76 kişilik lokanta, 116 kişilik 4 adet lokanta, 184 kişilik 3 adet lokanta, 68 kişilik kapalı - 52 kişilik açık bar-restaurant, 32 kişilik açık bar, 44 kişilik pastane, Atatürk evi ve müzesi, 435 araçlık katlı oto park fonksiyonlarından oluşmaktadır.

 A blok   :14000,45 m2 toplam inş. alanı   (Ofis+cafe:restaurant+apart otel)
 B blok   : 5097,43 m2 toplam inş. alanı    (Ofis+müze)
 C1 blok   : 2531, 98 m2 toplam inş. alanı   (ofis+dükkan)
 C2 blok   : 3119,30 m2 toplam inş. alanı   (Cafe bar+restaurant+toplantı odası)
 D blok   : 7599,93 m2 toplam inş. alanı (Otal+apart+dükkan)
 E blok   :4569,42 m2 toplam inş. alanı  (Ofis+cafe bar+restaurant)
 F blok   : 4659,42 m2 toplam inş. alanı   (Ofis+cafe bar+restaurant)

  Vakıflar Genel Müdürlüğünden 49 yıllığına "Yap+İşlet+Devret" modeli ile AKARNET A.Ş. tarafından kiralanmış bulunan Akaretler Sıraevleri Restorasyonlarına 1966 yılı Mayıs ayında alınabilen ruhsat ile başlanılmıştır. İlk bölümü Haziran 1998 yılında tamamlanarak tarih turizmine ve ticaret hayatına kazandırılacaktır.
  AKARNET A.Ş. şirketinin planlamasında Akaretler Sıra Evleri geliştirme projesi İstanbul çalışma hayatına farklı bir çalışma ortamı vadetmektedir. 19 y.y. mimarisi ve çağdaş konforun birbiri ile örtüştüğü bir tesis günden güne ortaya çıkmaktadır.
  Beşiktaş sahilinden Maçkaya doğru uzanan topoğrafyaya uygun yerleşimi ile dikkat çeken bu yapı grubu 19. y.y.ın ikinci yarısında yapılmıştır. 18. y.y.dan itibaren Osmanlı İmparatorluğunu ve özellikle başta İstanbul'u etkisi altına alan batılılaşma hareketleri ve kentsel büyüme sürecinin bir uzantısı olarak yapılan Dolmabahçe Sarayı'nın yapımını takiben 1875 te Sarkis Balyan tarafından inşa edilmişlerdir.
  Osmanlı Mimarisi'nin ilk toplu konut örneği olan bu yapı grubunun Dolmabahçe Sarayı'ında çalıışan ağalar için yapıldıkları bilinmektedir. Sarayla aynı dönemlerde yapılmalarına karşın daha mütevazi yapılardır. Dolmabahçe Sarayı'nın aksine cephelerde barok değil ampir çizgiler taşımaktadır.
  Dönemin teknolojisini yansıtan yapılarda duvarlar tuğladır.  Duvarlar birleşim noktalarında dört yönden kama ve kılıcına lamalarla desteklenmişlerdir. Döşemelerde iki farklı uygulama göze çarpmaktadır. Birincisi putrelli volta döşeme diğeri ise muhtemelen 1894 depremi sonrası yapılan ahşap döşemeler ve cıtalı tavanlardır. Ahşap olan döşemelerde ahşap kirişleme ile birlikte putreller ve bunların üzerinde harç kalıntıları bulunması bu fikri kuvvetlendirmektedir.
  Akaretler sıraevleri bu gün 66 parselden oluşmaktadır. Plan karekterleri açısından incelendiğinde çoğunluğu birbirine benzer 3 ana tip olmak üzere 6 değişik plan tipinden oluşmuşlardır. Ayrıca 20. y.y. başlarında plan tiplerine Mimar Vedat Bey 'in yapısı eklenmiş daha sonraları iki yapının tek çekirdek ile birleştirilmesi ile elde edilmiş apartman tiplerinin oluşmuş lolduğu görülmektedir. Yapılar ön cephede karekterleri açısından bakıldığında ise cumbalı balkonlu ve cumbasız balkonlu olmak üzere iki tip sergilemekte, arka cephe karekterleri açısından bakıldığında her blokta ayrı tip olmak üzere üç değişik arka cephe karekteri yansıtmaktadırlar.     

PROJEYE  BAŞLARKEN

Günümüzde "Tek Anıt"tan "Çevre"ye doğru genişleyen koruma düşüncesi uygulamanın içeriğinde salt "korumadan" "koruyarak değerlendirmeye" doğru kaymıştır. Bu anlayışın en doğru örneklerinden biri de Akaretler Sıraevleri'dir. Yapıların korunması kadar değerlendirilmesi ve yaşatılması önem kazanmaktadır. Bu amaçla yapılarda korumanın yanısıra verilecek fonksiyonların da seçilmesi, ekonomik değerlerin göz önünde bulundurulması ve en önemlisi koruma sonrası yapıların ve çevrenin yaşatılması amaçlanmıştır.
Koruma açısından yapıların cephe ve plan karekterleri korunmuş güncel malzeme ile (ısıtma, soğutma gibi) takviye edilerek konforlu hale getirilmesi planlanmış ve restorasyonlara başlanmıştır.
Ancak daha önemlisi değerlendirme ve yaşatma ilkelerinin seçiminde oluşmaktadır. Projelendirme aşamasında yapıların özgün mimarisini bozmadan koruyarak yapılar bütünü ve bölgeyi yaşatacak işlev şemasını geliştirmek amaçlanmıştır. Bu anlamda yapı topluluğu turistik ve ticaret birimleri oluşturacak şekilde projelendirilmiştir. Tüm projede Apart Otel - Rezidance Ofis - Ofis - Alış veriş - üniteleri, Yönetim Binası, Fast Foot üniteleri, Cafe, Kitapevi, Restoranlar, Atatürk Evi Müzesi, Katlı Otopark tan oluşan kompleksin çevre ile beraber koruyarak değerlendirme ve yaşatma esas gaye edinilmiştir.